Ngày 05/02/2024, Ban Quản lý KKT Đông Nam Nghệ An đã ban hành Quyết định số 59/QĐ-KKT phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Thọ Lộc (Giai đoạn 1), thuộc quy hoạch Khu Kinh Tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An

Phối cảnh Khu công nghiệp Thọ Lộc (Giai đoạn 1)

Đồ án quy hoạch được thực hiện với mục tiêu: Cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 93/QĐ-TTg ngày 15/02/2023 và Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu A – Khu công nghiệp Thọ Lộc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt. Hình thành một khu công nghiệp xanh, bền vững với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tạo môi trường thuận lợi thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, góp phần phát triển kinh tế - xã hội huyện Diễn Châu nói riêng, tỉnh Nghệ An nói chung. Quy hoạch hợp lý các khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp. Phân chia hợp lý các lô đất cho từng loại xí nghiệp công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu cho từng đối tượng đầu tư công nghiệp. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc) đảm bảo cho các hoạt động của khu công nghiệp, đảm bảo sự kết nối với các công trình hiện trạng trong và ngoài khu công nghiệp, hiệu quả kinh tế trong đầu tư xây dựng. Tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý và đầu tư xây dựng trong phạm vi khu đất quy hoạch.

Tính chất chức năng của Khu công nghiệp: Là khu công nghiệp tập trung tổng hợp, trọng tâm phát triển các loại hình công nghiệp: Sản xuất thiết bị điện, sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học, tấm năng lượng mặt trời (có công đoạn xi mạ và tái chế bắt buộc); Sản xuất ô tô, xe có động cơ và các phương tiện vận tải khác (có công đoạn tái chế bắt buộc); Sản xuất thuốc, hoá dược, dược liệu; Sản xuất hoá chất và sản phẩm hoá chất (không bao gồm sản xuất thuốc trừ sâu và hoá chất thuộc danh mục cấm đầu tư kinh doanh theo quy định); Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống; Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan (không bao gồm thuộc da và sơ chế da); Sản xuất kim loại, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản xuất máy móc, thiết bị, các dịch vụ xử lý, gia công, tráng phủ kim loại; Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic (có công đoạn tái chế bắt buộc); Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ; Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy; Sản xuất trang phục, may mặc; Công nghiệp dệt (bao gồm công đoạn nhuộm công nghệ cao); Sản xuất pin, ắc quy (có công đoạn tái chế bắt buộc); Hoạt động vận tải kho bãi; Viễn thông, Bưu chính, chuyển phát; In, sao chép bản ghi các loại; Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, năng lượng; Các ngành công nghiệp nhẹ; Công nghiệp phụ trợ; Các ngành dịch vụ; Công nghệ thông tin; Nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, công nghệ sinh học và công nghệ kỹ thuật cao,... Việc lựa chọn các loại hình sản xuất kinh doanh trong Khu công nghiệp phải phù hợp với Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, Quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh; đảm bảo điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài; dây chuyền công nghệ không nằm trong danh mục công nghệ hạn chế chuyển giao và công nghệ cấm chuyển giao vào Việt Nam; đảm bảo sự đáp ứng của hạ tầng bảo vệ môi trường, phù hợp báo cáo đánh giá tác động môi trường của Khu công nghiệp.

Vị trí và phạm vi ranh giới: Thuộc các xã Diễn Thọ, Diễn Lộc và xã Diễn Phú, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Có ranh giới như sau:

- Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch N1 (Quy hoạch khu kinh tế Đông Nam)

- Phía Nam giáp: Khu dân cư xã Diễn Phú;

- Phía Đông giáp: Khu dân cư xã Diễn Lộc;

- Phía Tây giáp: Đất nông nghiệp (xã Diễn Lợi).

Vị trí Khu công nghiệp thọ Lộc tại xã Diễn Thọ, Diễn Lộc và xã Diễn Phú, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An

Các khu vực chức năng chính trong khu đất được bố trí như sau:

- Khu xây dựng nhà máy công nghiệp: Trên cơ sở tổ chức mạng lưới giao thông xác định các lô đất thuận tiện cho các Nhà đầu tư thứ cấp lựa chọn.

- Các khu xây dựng công trình công cộng tiện ích: Bố trí ở đầu trục đường chính vào KCN là điểm nhấn cho toàn khu KCN.

- Các khu xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí đan xen trong khu vực giải cây xanh, đảm bảo chức năng phục vụ, kiến trúc tầng thấp không làm ảnh hưởng đến các công trình chính.

- Khu cây xanh mặt nước: Tổ chức cây xanh tập trung kết hợp cây xanh cách ly để tạo cảnh quan và bảo vệ môi trường cho khu công nghiệp.

Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp:

T.C.Nghĩa - Phòng Quy hoạch và Xây dựng